（ 李洪桥 ）8月19日上午，山东菏泽港湾新城小区物业楼内异常热闹，在这里举行的公共停车位租赁收益返还仪式上，2100余户业主开始领取近半年多总计34万元的小区公共停车位租赁收益。
当日一早，港湾新城小区的居民们便拿着自家的房产证，兴高采烈地来到物业楼内，准备领取小区公共停车位收益。“我家领到了170元，感觉十分激动，真没想到能领到这笔钱。”业主周保环高兴地边说边向记者展示她领到的红包。 港湾新城小区有30多栋楼，均为小高层和高层住宅楼，2100余户居民，配建地下车位1700多个。随着私家车的普及，车位供需矛盾突出，停车难问题愈发凸显，车辆无序停放、占压绿地甚至消防通道的情况时有发生。
“由于我们小区原来的设计缺陷，地下车库升级改造后可用车位大幅度减少。地下车位‘一位难求’致使车辆进入难、停放难，业主意见很大，也给物业管理工作带来重重困难。”港湾新城小区党支部宣传委员胡学杰介绍，2023年，小区党支部经过多次商议和调查研究，邀请相关专家现场论证并设计改造方案，在征得大多数业主同意后实施道路拓宽改造，重新规划地上停车位，增加停车位275个。 2023年10月，港湾新城小区根据物业管理相关法规，制定了小区停车收费管理办法，在取得大多数业主同意的情况下开始正式实施。“通过一段时间的治理，小区里清除长期霸占车位的‘僵尸车’50多辆，外来车辆逐步减少，解决了多年来车辆拥堵、下班抢车位的现象，得到业主们的赞扬。”胡学杰说。
“这次返还给业主的34万元收益是从去年10月10日到今年5月30日的公共停车位租赁收入，依据有关文件规定，按照业主专有住房面积比例进行分配。”港湾新城小区银湾物业经理王凤霞告诉记者，将车位租赁收益返还给业主，让有车业主交纳的车位租金得到了优惠，让没有停车需求的业主得到了补偿，在营造便捷有序的小区停车环境的同时，也平衡了业主利益。“这是我们第一次返还业主公共停车租赁收益，未来还会持续进行。”王凤霞说。
随着业主私家车拥有量逐年攀升，停车难问题在部分住宅小区不同程度存在，影响居民生活质量。菏泽港湾新城小区挖掘停车位资源、实行公共停车位收费管理并将收益返还业主的做法，无疑是缓解小区停车难的一种有益尝试。
 
 
 
来源：菏泽日报